[2021-02-20]
拍 租 公 告
受委托，本拍卖公司定于2021年03月01日下午15时整，在宁都县公共资源交易中心举行拍租会，现将有关事项公告如下：
一、标的概况
该标的为宁都县残联写字楼、住房租赁权。标的宁都县中山中路42号一单元201（附小大门南侧），写字楼；宁都县中山中路42号二单元502（附小大门南侧），总共房产证面积558.45㎡，租赁期为伍年，即从2021年4月1日起至2026年3月31日止。
二、拍租方式及起拍价
1、本次拍租按照有效报价最高者得的原则确定竞得（承租）人。
2、递交竞租报价表截止时间：2021年03月01日15时前拍租会签到处现场递交。
3、起拍价为：月租金6600元，按照实际中标金额五年期间固定不增减。竞得（承租）人须在拍租成交后7日内付清押金，租金按合同约定方式支付。
三、竞租资格
1、凡中华人民共和国境内外公民、法人或其他组织，在规定时间内缴纳竞租保证金及拍租文件资料费者，均可报名参加竞租（法律、法规另有规定的除外）。
2、原承租人参与竞租，必须出具业主单位的证明，并以原承租人名义报名，方可享受优先权。
3、竞租人可独立竞租，也可联合竞租。
四、获取拍租文件和报名的时间、地点和方式、费用
凡符合上述规定，并有意参加本场拍租会的法人或自然人，请于2021年02月24日至02月26日(上午8:30—12:00，下午2:30—5：30，节假日休息)携带有关证件，到赣州拍卖中心办理填写《竞租报名登记表》、《竞租协议》，获取拍租公告和拍租文件，或者自行在宁都县公共资源交易中心网下载拍租文件。
五、竞租保证金
2、竞租保证金由竞租人以银行转账方式在拍租截止时间【2021年02月28日17时（北京时间）】之前从竞租人注册地基本账户一次性足额转入到江西省公共资源电子交易平台信息系统自动生成的虚拟子账户（自然人参加的，从其本人的同名账户转入到虚拟子账户），否则竞租无效。
3、竞租保证金的缴纳：①初次使用的用户，需要进行账号的注册，在江西省公共资源交易网点击【交易主体登录】进入登录页面，【免费注册】按钮进行注册。并仔细阅读相关条款，然后点击【同意】。②报名：在“我要报名”的页面会显示当前允许报名的标的，选择需要报名的标的，点击【报名】，进入报名信息填写页面。③在报名后，请在规定时间内对报名的标的进行保证金缴纳。缴纳保证金后必须点击【同步银行入账数据】进行保证金查询。保证金必须由本人同名账户在保证金缴纳截止时间前到账，否则系统将判定该笔保证金为异常保证金，不计入有效保证金。具体操作请到江西省公共资源交易平台—产权交易系统—下载《竞租人操作手册》。
六、租赁费： 房屋租赁费按季度支付（即每年分4次支付，每3个月付1次），签订租赁合同时须交纳履约保证金贰万元，第一季度租赁费及履约保证金从竞得人注册地基本帐户所在银行（竞得人是自然人的，从其个人的同名帐户）缴纳至宁都县公共资源交易中心指定账户。（户名：宁都县公共资源交易中心，开户行：赣州银行股份有限公司宁都支行，账号：2859 0001 0310 0000 106）。
七、拍租佣金：本项目拍租佣金免费。
八、产权交易服务费：本项目产权交易服务费按5年成交租金总额的1.46%计取，由承租人支付（单个标的不足450元按450元收取）。
九、竞租保证金的退还：
1、非承租人的竞买保证金,委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后二个工作日内签发《非买受人保证金退还告知单》（可在宁都公共资源交易网-资料下载栏目下载样表），交易中心签收由拍卖机构送达的《非承租人保证金退还告知单》后，在退款系统正常运行情况下三个工作日内按来款渠道直接本息退还（利息按银行同期活期存款利率计算）。
2、承租人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人缴清成交价款、并签订交易合同后三个工作日内签发《买受人保证金退还告知单》（可在宁都公共资源交易网-资料下载栏目下载样表），交易中心签收由买受人送达的《买受人保证金退还告知单》后在退款系统正常运行情况下二个工作日内按来款渠道直接本息退还（利息按银行同期活期存款利率计算）。
十、新冠肺炎防控：根据《江西省住建厅关于加强开标评标中疫情防控工作的通知》（赣建招〔2020〕2号）和《赣州市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部发布第 7 号令》等文件精神, 为有序开展本项目开评标活动，结合当前我县疫情防控情况，现就有关事项通知如下：
一、各投标人对参与开标人员健康情况开展排查，做好排查登记，不得漏排、瞒报。对未按规定履行排查责任，造成疫情传播或其他严重后果的，依法依规进行处理。
二、每个投标人限一个授权代表进入公共资源交易场所。实行“扫赣通码+亮行程码+测体温+戴口罩”方式进入，并携带居民身份证及《开评标人员健康信息登记表》（详见附件），确保可追根溯源。省外人员参加投标的还必须持7日内核酸检测阴性证明。
三、有下列情形之一的人员,一律不得进入公共资源交易场所：一是最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的；二是来自疫情风险等级在中风险以上地区的（风险等级可通过中国政府网的“国务院客户端小程序”查询）；三是体（额）温超过37.3℃的。
十一、标的展示时间：公告之日起至拍租前一天17时。
十二、标的展示地点：竞买人可与产权单位经办人联系，自行实地察看。
十三、联系人及电话：
1、产权单位：谢先生 15979785886
2、公共资源交易中心：赖女士 0797-6938073
3、拍卖行：肖女士18296757127
九、公告发布媒介：
江西省公共资源交易网(www.ggzyweb.jiangxi.gov.cn/web/)
宁都公共资源交易网： (http://www.ndggzy.com);
赣州公共资源交易网：(http://www.gzzbtbzx.com);
赣州拍卖网：(http://www.gzpm123.com);
宁都有线电视台游字公告
赣州拍卖中心
2021年02月20日