[新余市本级]市国资公司36间店面三年期使用权公开网络竞价

[2021-02-23]

项目编号:

JY21JX05003096

项目名称:

市国资公司36间店面三年期使用权公开网络竞价

标的名称:

堎上路公证律师楼2楼208号,挂牌价6,480.00元
堎上路431号,挂牌价9,000.00元
堎上路公证律师楼5楼507号,挂牌价1,920.00元
云水路5号,挂牌价11,544.00元
堎上路公证律师楼4楼411、413号,挂牌价4,136.00元
堎上路公证律师楼6楼整层,挂牌价15,876.00元
堎上路433号,挂牌价9,000.00元
云水路6号,挂牌价11,544.00元
堎上路公证律师楼5楼501号,挂牌价1,920.00元
堎上路公证律师楼2楼201、202号,挂牌价4,560.00元
堎上路公证律师楼4楼401、402、403、404、405、406、408号,挂牌价9,909.00元
堎上路公证律师楼5楼505号,挂牌价1,920.00元
云水路3号,挂牌价11,544.00元
云水路1号2号,挂牌价23,532.00元
云水路4号,挂牌价7,596.00元
堎上路公证律师楼4楼407号,挂牌价2,068.00元
劳动北路506号,挂牌价2,268.00元
堎上路公证律师楼2楼205、207、209号,挂牌价5,760.00元
云水路244号246号,挂牌价22,278.00元
云水路238号,挂牌价14,652.00元
云水路252号,挂牌价11,184.00元
云水路242号,挂牌价14,652.00元
堎上路公证律师楼2楼203号,挂牌价1,920.00元
堎上路公证律师楼5楼503号,挂牌价1,920.00元
堎上路公证律师楼3楼整层,挂牌价22,680.00元
堎上路公证律师楼5楼502号,挂牌价1,320.00元
堎上路435号,挂牌价9,000.00元
堎上路429号,挂牌价9,000.00元
堎上路437号,挂牌价3,600.00元
堎上路公证律师楼2楼202、204、206号,挂牌价3,995.00元
云水路240号,挂牌价14,652.00元
堎上路公证律师楼4楼410号,挂牌价1,412.00元
云水路254号,挂牌价17,304.00元
云水路248号,挂牌价1,920.00元
云水路234号236号,挂牌价31,104.00元
云水路232号,挂牌价11,520.00元

信息披露期:

信息披露首日：2021年02月23日 信息披露期满日： 2021年02月26日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露

项目简介:

标的一：劳动北路506号，面积；70㎡，挂牌价：2268元／年。
标的二：云水路248号，面积；5㎡，挂牌价：1920元／年。
标的三：云水路244号246号，面积；104㎡，挂牌价：22278元／年。
标的四：云水路242号，面积；66㎡，挂牌价：14652元／年。
标的五：云水路240号，面积：66㎡，挂牌价：14652元／年
标的六：云水路238号，面积：66㎡，挂牌价：14652元／年
标的七：云水路234号236号，面积：162㎡，挂牌价：31104元／年。
标的八：云水路232号，面积：30㎡，挂牌价：11520元／年。
标的九：云水路1号2号，面积：107.4㎡，挂牌价：23532元／年。
标的十：云水路3号，面积；52㎡，挂牌价：11544元／年
标的十一：云水路4号，面积；19.8㎡，挂牌价：7596元／年。
标的十二：云水路路5号，面积：52㎡，挂牌价：11544元／年。
标的十三：云水路6号，面积：52㎡，挂牌价：11544元／年。
标的十四：云水路254号，面积：80.5㎡，挂牌价：17304元／年。
标的十五：云水路252号，面积：50.4㎡，挂牌价：11184元／年。
标的十六：堎上路公证律师楼2楼205、207、209号，面积: 48㎡，挂牌价：5760元／年。
标的十七：堎上路公证律师楼3楼整层，面积: 189㎡，挂牌价：22680元／年。
标的十八：堎上路公证律师楼2楼201、202号，面积: 38㎡，挂牌价：4560元／年。
标的十九：堎上路公证律师楼5楼502号，面积: 11㎡，挂牌价：1320元／年。
标的二十：堎上路公证律师楼2楼203号，面积: 16㎡，挂牌价：1920元／年。
标的二十一：堎上路公证律师楼2楼208号，面积:54㎡，挂牌价：6480元／年。
标的二十二：堎上路公证律师楼6楼整层，面积: 189㎡，挂牌价：15876元／年。
标的二十三：堎上路431号，面积: 25㎡，挂牌价：9000元／年。
标的二十四：堎上路437号，面积: 10㎡，挂牌价：3600元／年。
标的二十五：堎上路433号，面积: 25㎡，挂牌价：9000元／年。
标的二十六：堎上路435号，面积: 25㎡，挂牌价：9000元／年。
标的二十七：堎上路429号，面积: 25㎡，挂牌价：9000元／年。
标的二十八：公证律师楼2楼202、204、206号，面积: 33㎡，挂牌价：3995元／年。
标的二十九：公证律师楼4楼411、413号面积: 32㎡，挂牌价4136元／年。
标的三十：公证律师楼4楼407号，面积: 16，挂牌价：2068元／年。
标的三十一：公证律师楼4楼410号，面积:11㎡，挂牌价：1412元／年。
标的三十二：公证律师楼4楼401、402、403、404、405、406、408号，面积: 92㎡，挂牌价：9909元／年。
标的三十三：公证律师楼5楼501号，面积: 16㎡，挂牌价：1920元／年。
标的三十四：公证律师楼5楼503号，面积: 16㎡，挂牌价：1920元／年。
标的三十五：公证律师楼5楼505号，面积: 16，挂牌价：1920元／年。
标的三十六：公证律师楼5楼507号，面积: 16㎡，挂牌价：1920元／年。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2021年3月 1 日9:00时
2、交易地点：江西省公共资源网（ht tp://www.jxsggzy.cn/web/）
三、报名时间和地点：
报名时间：2021年02月22日至2021年 02月26日 17时止。
地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转帐。
开户名称：新余公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
四、报名及竞价流程：
竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞租保证金；对承租方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞租资格；竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易中心，竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞租人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
五、注意事项：
1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞租人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
4、成交费用：代理佣金按3年租金总额的4%收取，由承租人承担。
5、租金缴纳方式：遵循先付后用原则，承租方在中标后七个工作日内将半年房租汇入指定账户，逾期未缴纳半年房屋租金视为竞得人违约，拍卖方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价该标的。租金第一次付半年租金后面按每季度支付租金，承租户须在前一个已交租金届满前30日交付下季度租金。
8、合同签订：竞得人自成交之日起，出租方以原承租到期时间与竞得人签订租赁合同。逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，拍卖方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。

注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790-6458550 18579700912

受让方资格条件:

1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

1、遵循先付后用原则，租金半年一付（承租人应提前30日交付下半年租金）。
2、此挂牌价格为商铺一年期价格；挂牌价为第一年租金，逐年递增1%。
房屋押金年租金1万元以内按1000元/户缴纳；1万元以上（含1万元）～ 5万元按2000元/户缴纳；5万元以上（含5万元）～10万元按5000元/户缴纳。
3、原承租人在同等条件下可以优先租赁。
4、参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
5、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；竞租人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
6、竞价成交者取得标的的租赁资格后，承诺无论在租赁合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。否则出让方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。
7、报名事项及地点：（1）需带本人身份证复印件和营业执照复印件及交易保证金缴款凭证;（2）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证复印件和营业执照复印件及保证金缴款凭证，统一到和平国际一楼登记。
8、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上生产、存放具有破坏性的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
9、本项目标的以交付时的实际现状出租，承租方装修、水电、消防等自行办理并承担一切费用。

其它需要披露的内容:

1、租赁期内，承租户必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租方承担。
2、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
3、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
4、租赁期间发生的卫生费、水电气、物业费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等其他费用均由承租方承担。
5、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
6、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁或改造办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
7、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
8、租赁期满或合同解除时，对房屋已形成附合的装饰装修（含水电气门窗）全部无偿归出租方所有；未形成附合的装饰装修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。
9、原租户必须在合同终止期满之日前无条件清空房屋内属于自己的活动资产，不得恶意损坏搬不动的装修设施，以便中标者入驻装修。如不按约定的时间搬出，造成的一切后果由原租户承担法律责任。

联系方式：

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联系电话：18979074668（曾女士）

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