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[鹰潭市本级]鹰潭市胜利东路37号等10处房产公开拍租

[2021-04-08]

项目编号: ZC21JX06003370
项目名称: 鹰潭市胜利东路37号等10处房产公开拍租
标的名称: 市胜利东路37号，面积71.36㎡,挂牌价76,000.00元
市胜利西路8号凯翔新天地17#、18#、19栋01单元1301-1室(822.13㎡),挂牌价103,200.00元
市胜利东路33号店面，面积118.27㎡,挂牌价109,800.00元
市滨江公园二期民俗风情园4号以西，面积163㎡,挂牌价63,200.00元
市军民路4号一层10号，面积24.81㎡,挂牌价3,400.00元
市胜利东路71号C栋西单元西二，面积30㎡,挂牌价7,200.00元
市环城西路19号A栋1号，面积42.5㎡,挂牌价19,200.00元
市滨江公园二期民俗风情街6号，面积113.49㎡,挂牌价31,200.00元
市胜利西路99号民惠佳园1号楼-26，面积56.13㎡,挂牌价7,300.00元
市胜利东路35-6号店面，面积58.67㎡,挂牌价56,700.00元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·鹰潭市·月湖区
经济类型：
所属行业：
注册资本：  万元
法定代表人：
职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元
负债总额：  万元，净资产：  万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2021年04月08日   信息披露期满日： 2021年04月20日  
延期处理方式: 无自动延期
项目简介: 1、市滨江公园二期民俗风情园4号以西，面积163㎡，评估价78240元/年，起拍价63200元/年，竞买保证金12000元，租赁期限3年，租金3年无递增。
2、市胜利西路99号民惠佳园1号楼-26，面积56.13㎡，评估价8083元/年，起拍价7300元/年，竞买保证金1400元，租赁期限3年，租金3年无递增。
3、市胜利东路37号，面积71.36㎡，评估价94195元/年，起拍价76000元/年，竞买保证金15000元，租赁期限3年，租金3年无递增。
4、市胜利东路71号C栋西单元西二，面积30㎡，评估价7920元/年，起拍价7200元/年，竞买保证金1400元，租赁期限3年，租金3年无递增。
5、市胜利西路8号凯翔新天地17#、18#、19栋01单元1301-1室，面积822.13㎡，评估价128252元/年，起拍价103200元/年，竞买保证金20000元，租赁期限5年（租金前3年无递增，第4年起每年在上年基础上递增5%）。
6、市环城西路19号A栋1号，面积42.5㎡，评估价23460元/年，起拍价19200元/年，竞买保证金3900元，租赁期限3年。
7、市胜利东路33号店面，面积118.27㎡，评估价173856元/年，起拍价109800元，竞买保证金20000元/年，租赁期限3年，租金3年无递增.
8、市胜利东路35-6号店面，面积58.67㎡，评估价90612元/年，起拍价56700元/年，竞买保证金11000元，租赁期限3年，租金3年无递增。
9、市滨江公园二期民俗风情街6号，面积113.49㎡，评估价52704元/年，起拍价31200元/年，竞买保证金6000元，租赁期限3年，租金3年无递增。
10、市军民路4号一层10号，面积24.81㎡，评估价5064元/年，起拍价3400元/年，竞买保证金700元，租赁期限3年，租金3年无递增。
重要信息披露: 1、本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见恒方评字（2020）G070427、G090747、G120994、120371号及赣地源[鹰房估]字第024-1、024-2、025、029号。
2.承租方竞租成功后，须在成交之日起5个工作日内与出租方签订《鹰潭市直行政事业单位房屋租赁合同》，并在签订合同之前交清首次租金。
3.签订租赁合同后5个工作日内出租方将出租标的按交付时现状交付给承租人。
4.承租方不得损坏房屋主体承重结构。
5.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。
6.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
7.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
8.租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租本标的。
9.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素（如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等）外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。
10.承租方竞租成交后，须与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。
11.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。
12.租赁期限：①、1-4号及6-10号标的为3年，无递增。②、5号标的为5年（租金前3年无递增，第4年起每年在上年基础上递增5%）。合同日期从签订租赁合同之日起开始计算。
13.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业（其中1号和9号标的经营仅限无噪音、无污染项目）。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。
2.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向拍卖公司递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。
4.【交易方式】采取增价拍租方式 。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订《鹰潭市直行政事业单位房屋租赁合同》。
6.【交易税费】变更过户相关税、费，由交易双方各自承担。
7.【交付】承租方付清全部价款之日起5个工作日内，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】①、竞买人按网上交易系统的规则和要求登录江西省公共资源交易网，网址：http://www.jxsggzy.cn/web）进行网上注册报名，在报名截止时间前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户，以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。②、取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍租会前到拍租地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买成功的其交纳的保证金（不计利息）按合同约定付清全部拍租成交价款、拍租佣金并签订《租赁合同》后原路无息退回。未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道、无息退回。
9.【价款交纳】租金每年一交，每年提前一个月缴至鹰潭市国资委指定账户，签订合同一次性交清首年租金。（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。
10.【拍租手续办理】竞拍人网上报名后必须在报名截止时间前到江西钜灿拍卖有限公司办理登记备案手续。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准）及未在规定的时间到拍卖公司办理登记备案手续的，不能取得竞拍资格。（联系电话： 18907013258吴）。
11.【拍租时间与地点】拍租时间：2021年4月21日14:00时整 。 拍租地点：鹰潭市公共资源交易中心二楼开标室
12.【其他】标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2021年4月20日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，意向承租方被确定为承租方后，需将全额拍租成交价款及拍租佣金交至指定帐户后5个工作日内全额无息退还。
其它需要披露的内容: 1、本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见恒方评字（2020）G070427、G090747、G120994、120371号及赣地源[鹰房估]字第024-1、024-2、025、029号。
2.承租方竞租成功后，须在成交之日起5个工作日内与出租方签订《鹰潭市直行政事业单位房屋租赁合同》，并在签订合同之前交清首次租金。
3.签订租赁合同后5个工作日内出租方将出租标的按交付时现状交付给承租人。
4.承租方不得损坏房屋主体承重结构。
5.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。
6.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
7.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
8.租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租本标的。
9.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素（如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等）外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。
10.承租方竞租成交后，须与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。
11.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。
12.租赁期限：①、1-4号及6-10号标的为3年，无递增。②、5号标的为5年（租金前3年无递增，第4年起每年在上年基础上递增5%）。合同日期从签订租赁合同之日起开始计算。
13.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业（其中1号和9号标的经营仅限无噪音、无污染项目）。
联系方式： 鹰潭市产权经纪服务所
0701-6432398