[崇仁县]崇仁县巴山镇何家村木元上、下村小组山场林地使用权、林木使用权和使用权流转信息披露

江西省集体林权流转合同

甲方（流出方）：____________________________________法定代表人：____________

证件类型及编号: ____________________________________

住址：____________________________________________联系电话：______________

经营主体类型： □农村居民    □城镇居民      □村集体经济组织

□企业法人    □农民合作社    □____________

 

乙方（流入方）：____________________________________法定代表人：____________

证件类型及编号: ____________________________________

住址：____________________________________________联系电话：______________

经营主体类型： □农村居民    □城镇居民      □村集体经济组织

□企业法人    □农民合作社    □____________

 

为规范集体林权流转行为，维护流转当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国森林法》等法律法规及相关政策规定，经甲乙双方共同协商，在平等自愿的基础上订立本合同。

第一条  特定术语和规范

（一）本合同所称的集体林权流转是指在不改变集体林地所有权和林地用途及受保护的公益林、天然林性质的前提下，林权权利人将其依法取得的林木所有权、使用权和林地承包经营权或林地经营权，依法全部或部分转移给其他公民、法人及其他组织的行为。

（二）集体林权流转应当遵循依法、自愿、有偿、公平公正和诚实守信原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍林权权利人依法进行林权流转，家庭承包林地流转的期限不得超过承包期的剩余期限，自留山和集体统一经营管理林地流转的期限不得超过70年；流转林权再次流转的期限不得超过上一次流转合同约定的剩余期限。

（三）甲方林权为通过家庭承包取得的，采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。

（四）甲方林权为集体统一经营管理的，流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的，应当在本集体经济组织内提前公示，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后报乡（镇）人民政府批准并在依法设立的公共资源交易中心等公开市场开展挂牌交易。甲方应当对乙方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订合同。

（五）流转后，乙方依法要求权属转移登记的，甲乙双方应向县级以上地方人民政府相关登记机构申请登记。需办理林地经营权登记的，若地上有森林、林木，本合同应明确森林、林木所有权一并流转。

第二条  流转标的物及流转

（一）流转林权的权属证书为______________（林权证、不动产权证书、不动产登记证明或林地经营权流转证）（可另附件），其编号为______________；流转林地林木坐落在_____县（市、区）_______乡（镇）_______村______组，宗地号或单元号为______________；面积以权属证书登记面积为准，共计______亩，其中获补偿的公益林______亩，获补偿的天然商品林______亩，其他林（地）______亩。

（二）甲方现通过______方式（转包、出租、互换、转让、入股、合作、其他[其他方式的应具体说明]）将____________________________________（林地承包经营权、林地经营权、林木所有权、林木使用权）流转给乙方。

（三）乙方应当依法经营利用流入的林地林木，用于____________________。

（四）甲方______（同意/不同意）乙方可再次流转本合同约定流转的权益。

（五）甲方______（同意/不同意）乙方以本合同约定流转的林权抵（质）押贷款。

（六）甲方______（同意/不同意）乙方在流转林地上修建道路、临时建筑等林业生产经营设施。

（七）若流转的林权涉及公益林或天然商品林等补偿，则补偿资金的分配方式为________________________________________________。

（八）流转期限从___  ___年_____月_____日起至___  ___年_____月_____日止，共______年。甲方应于__  ____年______月______日前将林地林木交付乙方。

（九）其他约定：

___________________________________________________________________________________________________________________________________________第三条  流转价款、计价方式及支付方式

（一）以货币（均指人民币）计价：

1.一次性付款方式。林权流转价款按每亩______元，共计（大写）__________________，支付时间为______年______月______日前。

2.分期付款方式。林木转让价款为（大写）________________________；林地流转价款按每年每亩______元,计每年（大写）________________________ 。林地流转价款支付周期为______年一期，每期林地流转价款在上一期基础上递增______%。合同生效后______日内，乙方应向甲方一次性支付林木转让价款____________和首期林地流转价款___________，共计（大写）__________________；以后乙方应于每期第1年的______月______日前向甲方支付本期的林地流转价款。

（二）以实物或者其他方式计价：

__________________________________________________________________第四条  甲方的权利和义务

（一）所提供的林地林木权属应当清晰、合法。如在流转后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，应当负责处理并承担相应责任。

（二）提供所流转林权的权属证书、原转出方合法的集体决议记录或与集体经济组织签订的承包合同、流转经营合同等证明材料。

（三）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同约定缴交林权流转价款。

（四）有权监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护林地，但不得干涉和破坏乙方生产经营活动。

（五）协助乙方做好护林防火和林区治安管理工作；协助乙方申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐手续，有关费用由乙方承担。

（六）有权在流转期届满后收回林权。

第五条  乙方的权利和义务

（一）依法享有流入林权使用、收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品。

（二）按时支付流转价款。

（三）享有林木所有权的，应当依法按规定办理林木采伐手续，不得非法砍伐林木。

（四）做好造林和抚育工作，林木采伐后应当于采伐当年或者次年内完成采伐迹地造林更新，并保护好生态环境和水资源，不得闲置抛荒。

（五）依法履行森林防火、林业有害生物防治等森林资源保护责任，保护野生动植物资源。

（六）严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途和受保护的公益林、天然林性质，不得破坏林地和林业综合生产能力。

（七）可依规定凭所流入林权向政府部门或社会组织申请有关项目补助及评优示范。

第六条  合同的变更、解除和终止

（一）合同有效期内，因不可抗力因素致使本合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林权流转款退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款作相应调整。

（二）合同有效期内，如该流转林地林木被依法征占用或划定为受保护的公益林或天然林，双方有权依法按规定各自获得相应的补偿和补助。

（三）合同期满，对已到采伐年龄活立木的处置约定__________________；对其他林木的处置约定_______________________________________________。

（四）合同期满、终止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉等设施，处置方式为____________；乙方修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为__________      __。

（五）合同期满，本合同自动终止。乙方要求继续经营的，应当在合同期满前90日内向甲方提出书面申请；乙方不再继续经营的，应当在合同期满后______日内将林权归还给甲方。

第七条  违约责任

（一）双方商定违约金为____________，任何一方违约致使本合同不能履行，须向另一方支付违约金。因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

（二）甲方流出林权手续不合法或因权属不清产生纠纷，致使本合同全部或部分条款不能履行，甲方应承担违约责任。

（三）甲方应按时向乙方交付流转的林地林木，每逾期1日应向乙方支付已付款项的______‰作为违约金；逾期______日的，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。

（四）甲方违反本合同约定擅自干涉或破坏乙方生产经营,致使乙方生产经营活动受影响的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。

（五）乙方应按时足额向甲方支付流转价款，每逾期1日，应向甲方支付当期应付流转价款的______‰作为违约金；逾期______日的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。

（六）乙方未在合同约定期限内履行造林绿化更新责任的，甲方有权无偿收回未造林绿化的林地，并有权获得相应损失赔偿。

（七）乙方给流转林地林木造成永久性损害、擅自改变林地用途或者造成森林资源严重破坏的，经县级以上林业主管部门确认后，甲方有权单方解除合同、收回流转林权并要求乙方赔偿损失。

第八条  合同争议解决方式

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应当协商解决，也可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。协商或调解不成的，约定采用如下方式解决：

□提请当地农村土地仲裁机构仲裁。    □向有权管辖的人民法院提起诉讼。

第九条  附则

（一）本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自甲乙双方签字盖章（手指印）起生效。本合同一式______份，由甲方、乙方、发包方、县级林业主管部门、不动产登记机构、__________________各执壹份。

 

 

甲方盖章（签字）：                         乙方盖章（签字）：

法定代表人（签字）：                       法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：                       委托代理人（签字）：

审核单位（签章）                          审核经办人（签字）：

 

______年______月______日                ______年______月______日

附件：

1.甲乙双方身份证明复印件；

2.甲方林权权属凭证复印件；

3.流转林地四至范围图；

4.流转林地林木基本情况；

5.集体统一经营林权流转的，应提供集体经济组织成员会议票决记录复印件和乡（镇）政府批准意见；属再次流转的，应提供原流出方书面同意意见或有再次流转条款的合同等相关凭证材料；

6.其他：

 

流转林地林木基本情况

 

 

交付时林地、林木现状（如林地质量、林木数量）：

 

 

 

交付时林地上建筑及附着物现状：